裝修工程質保金預留标準新規不(No)得超過3%

工程質保金預留比例不(No)高于(At)結算總額的(of)3%

工程質保金預留比例不(No)高于(At)結算總額的(of)5%，也是(yes)出(out)自《清理保證金通知》中的(of)要(want)求。《老辦法》并未強制性要(want)求工程質保金的(of)預留比例，隻是(yes)規定使用(use)政府投資的(of)建設項目按工程價款結算總額5%左右的(of)比例預留保證金，社會投資項目可參照執行。實踐中雖然大(big)部分工程項目的(of)質保金的(of)預留比例未超過5%，工程質保金3%最新規定但對于(At)一(one)些新型或風險較大(big)的(of)項目，發包人(people)還是(yes)會預留較大(big)比例的(of)工程質保金，作(do)爲(for)其項目的(of)風險控制措施。

工程質保金的(of)新規定的(of)變化

①　首次明确缺陷責任最長不(No)超過2年

②　已繳納履約保證金，不(No)得同時(hour)預留工程質保金

③　預留工程質保金可由第三方托管

④　增加逾期返還工程質保金的(of)違約責任

質保金作(do)爲(for)工程款的(of)一(one)部分，逾期未支付時(hour)通常應适用(use)于(At)工程合同中關于(At)發包人(people)逾期支付工程款的(of)違約責任。在(exist)當前工程施工行業處于(At)買方市場的(of)情況下，單獨約定高于(At)逾期支付工程款的(of)違約責任，對承包人(people)來(Come)講并不(No)太現實。比較符合實際的(of)作(do)法是(yes)，國(country)家相關部門在(exist)制訂新的(of)工程合同示範文本時(hour)，設定逾期返還工程質保金違約責任的(of)規範條款，以(by)逐漸推廣适用(use)。